お部屋の申込契約術失敗しない賃貸お部屋の契約術講座

引越しをして新居に住み始めてみたら

自分が描いていたイメージと違った

勢いに任せて部屋を選んでしまって家賃の支払いが厳しい

無計画に部屋を選んでしまって通勤が大変

不動産会社に言われるがまま部屋を契約してしまった

悩んでいた別の部屋にしておけばよかった

トラブルが多すぎ部屋探しに失敗した

などお部屋探しに失敗をして後悔をした経験はありませんか


失敗しないお部屋探し契約で最も大切なことはプロも納得をする様な
交渉する知識と技を短期間で身に付ける事です


それは何故かというと以前私のお客様でこんなお話がありました


３0代会社員の女性で実家から独立をする初めてのお部屋探しでした

今さら友達にお部屋の借り方を聞くのも恥ずかしいし
そもそも部屋を借りる時の流れが難しそうでよくわからない

あまり貯金がないので入居時の初期費用は出来るだけ抑えたいが
交渉する事は可能なのかコツがあれば知りたい

入居審査や重要事項説明での注意点やポイントを知りたい

退去時には皆もめてしまうモノなのか


というご質問がたくさんあるが誰に相談したらよいかわからない
というお悩みで私の講座をご受講いただきました
時間一杯まで可能な限りご質問にもお答えしました


その受講者さんはこの講座を受講してからお部屋探しをされて
現在は理想のお部屋に巡り合うことができました
実家のご両親も大満足なお部屋だったそうです


機会があった際に他の受講者さんにもその後をお聞きしたところ

癒しの空間を手に入れる事ができゆっくり眠れるようになった

知識がついたので不動産会社へ行くのに緊張しなくなった

以前住んでいた部屋よりも集中力が高まり仕事に打ち込めるようになった

明るい気分で暮らすことができるので人にやさしくなれる様になった

などいろいろな生活の変化をご報告いただきました




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本講座で学べる知識や身に付くテクニック
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この講座で学べる内容は大きく分けて3つです

プロも納得の初期費用減額テクニック

入居審査の内容や契約時に見落としがちなポイント

退室時に費用負担を安く抑えるコツ



プロも納得の初期費用減額テクニック
契約の流れ初期費用の内訳初期費用を減額する際の秘密のテクニック
交渉時の注意点などプロも納得して受け入れてしまう交渉術
を身に付けましょう



入居審査の内容や契約時に見落としがちなポイント
不動産業者がチェックしている入居審査の内容入居審査に
通りにくい人ルームシェアでの入居審査は何処を見るのかなど
普段知ることができないポイントが学べます



退室時に費用負担を安く抑えるコツ
退去立ち合い時のポイント退室精算のポイント退室費用負担を
安く抑える為のコツなどをわかりやすくかつ実践的に解説します



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本講座の流れ
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申込前に確認行動しておくべき事

申込時に必要な物

契約金の初期費用内訳

初期費用の減額交渉をする際の秘密のテクニック

初期費用の減額交渉をする際の注意点

申込金とキャンセルについて

不動産業者がチェックしている入居審査の内容

入居審査に要する日数

入居審査に通りにくい人

ルームシェアの入居審査

ルームシェアの入居審査での収入の見られ方

ルームシェアの入居審査前にやっておくべき事

重要事項説明とは何か注意点

重要事項説明で見落としがちな確認ポイント

重要事項説明を受ける際の注意点

重要事項説明と何が違うの

契約時に必要な書類

契約時の注意点

引越し前後で必要な手続き

入居したらやっておくべきこと

退去立ち合い時のポイント

退去精算時のポイント

退室費用負担を安く抑えるコツ


ちょっと情報多めで進行していきます

初心者の方でもわかりやすくご説明致しますのでお気軽にご参加下さい
講座資料PDFも差し上げます

講座終了後には賃貸お部屋探しに関する質問コーナーを
時間ギリギリまで行いますので聞きたいことや相談したい事
などございましたらその時間にお聞き下さい



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本講座ではこんな方を対象としています
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お部屋探しが初めての方再度お部屋探しを始める方

新入学新社会人転勤などでこれからお部屋探しを始める方

不動産会社に不安を感じている方

これから同棲を始めたい方

現在の賃貸物件に不満があり失敗したと感じている方

今回初めて実家から独立して生活をしてみたい方

プロ目線のポイントを知りたい方

納得のいくお部屋探しをしたい方

申込鍵の引き渡しまでの契約の流れを学びたい方

入居審査で何を審査されるのかがわかり安心したい方

退去時の費用負担を安く抑えるコツを学びたい方

契約初期費用を安く抑える交渉の達人になりたい方

入居者目線で自分の物件を調べて研究をしたい大家さん




受講をお断りする方や禁止行為

販売宣伝や宗教等の勧誘を目的としたご参加

他の参加者から連絡先を聞き出す行為

他の参加者への迷惑行為や誹謗中傷するような行為

法律及び公序良俗に反する行為

不動産業界の方のご参加


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講師からのメッセージ
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はじめまして

講師の小泉寿洋こいずみとしひろと申します

これまで
賃貸仲介管理を行っている上場グループの不動産会社に約14年
仲間とやっていた不動産建築シニアサポートの会社に約4年
という歴で賃貸業界歴は合計で約18年以上になります

現在はフリーランスで
賃貸経営賃貸管理コンサルティング
終活相続のカウンセリング
不動産終活FPライフプラン系のライター
等のお仕事をしています


私がこれまでお仕事をしていた中で常に感じていたことは
初めてのお部屋探しの方も多い中で
悪質な不動産会社も多くうそをつかれたり
騙されたりしてお部屋選びに失敗している人が
たくさんいるという事でした

不動産会社の営業担当者は自分が契約をした仲介手数料が
営業ノルマや報奨金に直接反映されるので
お客さんの為に言わなくてもいい情報は一切言いません

私は本当のお部屋探しの為のコツやチェックポイント
などを本音で教えてみたいと常に思っていたので
この講座を作りました

お部屋探しには3つのステップがあります

STEP入念なお部屋探しをして納得のいく不動産会社に訪問をする

STEPポイントを抑えた効率の良い物件見学をする

STEP後悔しない納得のいく契約をする


この講座ではについて細かくレクチャー
をしていきます

今の私は営業ノルマなど全く関係ありません

お部屋探しで失敗しないために知っておくべき
お部屋契約時の重要なポイントや交渉をする時のコツ
について本音を交えて売り込み無しでお話し致します

日頃不動産会社の営業担当者に多くを聞けない
勉強熱心な大家さんのご参加も大歓迎です

今日から生活を変えたいというあなたと
たくさんお話が出来るのを楽しみにしております